想在南京买房，有什么建议

想在南京买fang，you什么建议？

你想在nan京买房，首先你要明确买房的目的是什么？是本地人hai是外地人？如果是本地人，是想改善居住条jian还是投资升值？有没有学区房需求？如果是外地人，是想移居nan京，还是投资升值？你目前经济条jian如何？能不能办理贷款等等。

从题zhu提问来kan，感觉是外地人想到南京购房。如guo经济条jian许ke，ke考虑如xia二个最重要素：地duan和学qu。好地段好学区是升值保值的重要法宝。地段包括很多yin素，比如规划、环jing，交通、商业、文化、tiyudeng设施配套，这里就bu一一分析了。

目前南京最热men地duan首推河xi中和河xi南，学区zheng在成长阶段，房jiabu菲，大体是4.5万到7.5万每平，相对比较好de学校有：南shi附zhong新城小学和chu中、金陵中学河xi分校（小学、chu中、高中，民办）、致远外国语学院（民办）等。

河xi北bu是河西最早开发的区域，新房很少，但you好de学区，以二手fang为主，房jia也在6wan每平左右。好的学校有：芳草园小学、力学小学分校、拉萨路小学分校、金陵汇文学校（小学和chu中）、树人学校（初中）、29zhong初中校区等，都是公办学校。

南jing好的学quzhu要集中在鼓楼和玄武老城区，但一手fang基本没you，如果为hai子ru学需要购买二手房，买二手房之前要查kan是否是学区房，学qu房里学额是否已被占用？主要好的学qu是拉力琅小学（拉萨路、力学和琅琊路小学）、29chu中、北jing东路小学、南shi附中附属小学、长江路小学、科利华中学（初中），南jing外国语学校，以shang是公办学校，区域内还有优质民办学校，玄武外国语学校（小学和初中）、鼓楼实验中学deng。学区二手房价格大约6到10万每平。

其它区域值de推荐的主要you如xia区域：南buxin城，目前正在开发，房价预计5wan每平以shang；仙林大学城目前开发比较成熟，热men区域南大仙lin校区周边和仙lin湖地区，目前紫东新区核心区加持该区域，房价5万每平左右，学校zhu要有仙林金陵小学和中学，最大牌de是南外仙林分校（民办）；南站片区，房jia5万左右，zhu要学区是yu花外国语小学和yu花台中学；江宁片区，以九龙湖周边为热men，房jia4到4.5万，学校zhu要有北jing东路小学分校、南shi附zhong江宁分校（从幼儿园到高中，民办）；江北核心区，房jia3.5到4.5万，学校正在成长中；燕子矶新城deng。

以shang简要介绍南京购房热门地段及地段内好de小学和chu中。需要好的经济条jian才能ru手。

如果经济条jian一般，kexuan择城内老破小de二手房，江浦、桥北、板桥、江宁老城区deng，一般房间在2.5～3.5万。

2.5wan以xia的you南jing禄口、滨江和桥林区域。离市zhong心较远，30公里以shang。2万以xia的区域主要是远郊区了，li水、高淳和六合。

本人jibu是从事房地产，也bu是从事教yu行业de，以shang分析也是基于本人自己购房及观察的心de，还bu够深ru。购房人要结合自身购房需求和经济条jian等多钟因素加以分析，本文仅供参考。