南沙明珠花园怎么样？

毗邻三亚，也就陵水，保亭，乐东这三个地方，气候跟三亚接近，属于三亚的客源分流地。根据最近市调，乐东的房价最实惠，最实惠的有6000左右，但都是小开发商小规模的楼盘，更有一些是小产权房。具体价格明细如下：

1.陵水县单价1.2 万起

陵水价格包括两个部分，陵水县城，公寓单价在1.2-2万左右，陵水湾区，公寓单价2.4万起。若是考虑陵水县城，可以依托县城配套，但是距离海边距离较远，知名开发商少，大开发商都集中在陵水湾区。比如清凤海棠长滩，绿城蓝湾小镇，融创钻石水岸，碧桂园珊瑚宫殿，中信香水湾，荣盛香水湾，富力湾等。陵水推荐碧桂园珊瑚宫殿，在售69-79平的高层，单价2.4-2.8万左右，总价非常实惠，对于外地客户而言购买相对很实惠，小区环境成熟漂亮。

2.保亭县单价8000起

保亭毗邻三亚，属于海南内陆市县。目前海南为了保护中部生态环境，禁止再大规模开发房地产项目，保亭区域仅限保亭当地人购买。保亭有温泉资源，很多项目温泉是一大卖点。现在在卖的产品有别墅和高层，保亭高层单价1.8-2万左右，还有一些小规模的当地项目，价格相对实惠一些，单价8000-12000左右。目前保亭在售项目不多，个人推荐衍宏御景豪园，单价17500万左右，58-127的一房到三房，不行紧凑实用，价格相对实惠，城中央唯一项目，准现房。

3.乐东单价5000起

乐东房价主要包括三个区域，乐东县城单价5000-10000左右，乐东九所单价1-1.4万左右，海边龙沐湾目前在售龙沐湾海寓，单价1.3万左右，属于40年的酒店公寓。乐东基本是当地开发的小规模楼盘，有的就一栋楼，有的是小产权，有的是变更土地性质的楼盘，目前依海南政策属于不限购产品，如江南乐居，住宅变更商业，单价8000左右。品牌开发商入住乐东很少，即将有一个清凤的项目，椰林阳光，位于乐东县城，一线江景房，目前还在前期筹备，价格待定。外地人建议购买证件齐全的项目，免得夜长梦多烦心事情多。

总结：以上三个地方，都是接壤三亚，气候跟三亚接近，但是属于三亚购房人群的分流，东边陵水湾区发展成熟，品牌开发商多，价格接近三亚，中部与西边楼盘不少，但是品牌开发商入住较少，但是价格实惠很多，整体各有优劣势。

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