想去长沙工作，卖掉娄底的房子去长沙买套公寓，划算吗？

感谢邀请。本来这个问题我是拒绝回答的，但见此问题后，我内心翻滚，更如有鲠在喉，方一吐为快。

基于题主的这种情况，想要在长沙长久发展。最好的办法就是把娄底的房子卖了，户口迁过来，再到长沙买套房子。因为卖房买公寓，对于题主来说只是一个投机行为，但题主需要的是同时实现居住跟增值的赋能，而公寓绝对不是最好的选择。

先来说说公寓的居住环境：

众所周知，公寓并不太适合居住。

首先，公寓项目的环境，绿化和生活配套都不如住宅区完善。其次，公寓大部分都处于市中心、商业繁华的地带，确实可以减少通勤时间，但对于居住体验来说，绝对是一种挑战。

你得习惯灯红酒绿的不眠夜，也得接受清晨被刺耳的鸣笛声、汽车轰鸣声惊醒；还要忍受比住宅更高水电费，物业管理费…总得来说，你要多花近一倍的钱换来比住宅体验差一倍的生活体验。

再来说说投资方面：

目前来说，长沙的公寓可比不上北上广深的投资空间，你可能得做好比北上广延长一倍的时间预期，才能换来等同的投资收益。而且，公寓交易的税费可比住宅高了好几个等级。

另外，长沙的公寓也不太好出手，即使现在是限购的强控期，大部分的公寓项目依然无人问津。于是“十年回本、委托经营…”等公寓的促销手段层出不穷，新公寓都卖不出去，二手市场久更不用说了。

一旦限购政策放开，公寓的客群还将进一步收到挤压。

最后，我们来看看趋势方面：

近日，厦门出台史上最严的“禁公寓令”，明确指出要加强对商业、办公类建设项目的管理!，将严惩商办类建设项目私自变相改造为公寓、住宅等“类住宅产品”，多举措出发，维护买房人权益，这与早段时间佛山万科的某公寓项目维权事件是同一性质。

公寓本就是打的商业与住宅的擦边球，对于楼市调控来说，其实是不利于价格稳定，可以打破限购的壁垒。所以厦门的禁公寓令或许将成为一个风向标，未来可能遍地开花。

综上所述，笔者建议，如果题主真的想来长沙发展的话，可以考虑一下把户口迁过来再买套房子。

下附最新的长沙市购房资格图解：

感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。