物业竟然表示已经维修了五年了 楼房腰线层漏水，但已过了5年保修期，物业也不作为请问怎么办

楼房腰线层漏水，但已过了5年保修期，物业也不作为请问怎么办？

非常感谢邀请回答，

首先楼房腰线漏水的选择不是人为因素造成的没有存在人为打孔等其他因素的前提下经过下列修补还是没有解决问题的可以咨询律师起诉

1、多次修补都没有解决问题应该还是开发商的责任。根本就不存在保修期已经过了的说法。如果维修后5年之内没有渗漏才叫保修期已过。物管不理是因为要处理也是要找开发商。如果不想太麻烦就直接找个专业的防水处理公司花钱进行维修。

2、修补渗漏要根据现场查看的情况来定，最好找个有专业防水资质的公司员工来看看。

3、楼顶隔热层有多种材料，如果是煤渣铺垫得话一旦渗漏就麻烦了，有些隔热层是一种板材，本身就有防水功能。