佛山保利翡翠公馆二手房 翡翠公馆属于什么档次

佛山保利翡翠公馆二手房 翡翠公馆属于什么档次?

佛山绿岛湖片区保利翡翠公馆,大门两侧的商铺正在卖,贵的每平方三万多,差一点儿的二万多,值得买吗?

保利翡翠公馆能看见湖的,因为该公馆坐落于湖岸边。

翡翠公馆属于什么档次?

买房子,首先讲的就是地段、地段,还是地段。讲到买房潜力,那么就要考虑到有没有人接手,片区目前的房价是否有被透支。

佛山分禅城、南海、顺德、三水和高明五个区,相对来说禅城、南海和顺德是比较适合置业的,但是区域的范围很大,并不是这三个区所有的镇街都值得入手,故还需要落到板块来分析。

首先来说说禅城区,目前比较值得入手的项目在祖庙商圈。龙光天阙、碧桂园岭南盛世和保利同济府这几个盘目前都在推新货,具有的优点都是在城市中心位置,步行大概5分钟就可以到地铁站,周边的配套十分成熟。受市场压力,这些项目卖得价格并不算高,带装修价格大概在22000-24000元/㎡,性价比较高。

大家可能会问,为什么不推荐绿岛湖片区。首先该片区虽然曾经被热推,但是从这几年的房价来看,真的涨幅感人。以保利翡翠公馆为例,该项目在2017年年底均价约16500元/㎡,到近期的均价仍在16000-17000元/㎡。该片区卖得最好的项目—阳光城檀悦信业签约均价目前在18068元/㎡。

且片区内配套建设速度不尽如人意,目前有绿岛广场和永利达广场两个商业配套,佛山地铁2号线一期预计将在2021年9月通车试运营,片区内的居住环境还有待成熟。毋庸置疑的是片区内的生态环境优势突出,但是发展得一直都不温不火,让人着急。

近期绿岛湖推出了两宗在佛山地铁2号线湖涌地铁站旁的地块,两宗地块在临开拍前都撤销了挂牌。

再次是南海区,提到南海区大家都会想到千灯湖片区。千灯湖片区目前十分缺货,新入市的保利天悦受到了不少的关注,据保利人员称首波价格在35000元/㎡起,这应该是佛山洋房最贵的楼盘了,但是对比广钢新城的话,在价格上还是比较有优势的。

保利天悦销售中心

同样位于南海区的狮山博爱湖,一直说要打造为第二个千灯湖,的确还是有一定实力的。

你对狮山的印象什么?环境差?房价便宜?不限购?

其实博爱湖板块的整体的规划还是不错的。除了佛山地铁3号线(在建),未来佛山地铁4号线(规划)、8号线(规划)、广佛环线(在建)都将辐射博爱湖,南海体育中心也在附近,佛山西站更是助力片区的发展。在博爱湖旁的美立方花园景观最好的洋房已经买到了25000元/㎡,且内部销售已经售完。

在狮山这个民营企业蓬勃发展的区域充满着神奇,凭借着优秀的民营企业,狮山将会吸引许多优秀的人才,迸发居住需求,这里的房价的潜力不言而喻。

顺德区来说,很多人会推荐北滘,确实北滘具有着不凡的实力,碧桂园和美的两大世界500强企业坐镇,已经让整个区域增添了不少魅力。

近年来北滘的城市建设和城市环境也有了较大的进步。佛山地铁3号线(在建)和广州地铁7号线(在建)顺德段让区域的交通更加便利。北滘新城内的项目房产君觉得还是值得下手的,至于北滘外围的一些新盘,虽然价格相对便宜,但是周边发展仍还是个问题。

位于顺德乐从的佛山新城,仿佛是一颗没落的明珠。15年千亿配套但仍然未能达到媲美珠江新城的目标。虽然目前区域仍然人气不足,生活配套匮乏,但是大型的演唱会、赛事相继在新城举办,还是给这里带来了新活力。

值得关注的是,在佛山新城设站的广佛环线全线将佛山新城、佛山西站、广州南站、广州白云机场等多个交通枢纽串联起来,更打通广州科学中心、琶洲、金融城、奥体等重要区域。一期工程(广州南站--佛山西站)将在2020年3月试运营。广佛环线开通后,将佛山新城与广州打通,未来的佛山新城是十分值得期待的。

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