自建房屋如何入帐 在租用的土地上建造房屋如何入账

在租用的土地上建造房屋如何入账？

相关分录如下:租土地建厂房出租的分录，一般就是出租房因此，出租方:借:银行存款或现金贷:其他业务收入(收入)如果是承租方:借:管理费用贷:银行存款案例：我公司以50万资金租入一块土地，在上边建造房屋，做会计分录：先付租金的租期一年内的入待摊费用，租期一年以上的入长期待摊费用。借：待摊费用或长期待摊费用贷：现金或银行存款然后按月摊销借：管理费用或制造费用或营业费用贷：待摊费用或长期待摊费用扩展资料：对外出租所取得收入：取得的租金收入:借:银行存款贷:其他业务收入计提增值税:借:其他业务成本贷:应交税金-应交增值税缴纳营业税:借:应交税金-应交增值税贷:银行存款

工厂自建办公大楼，如何入帐？

根据税法的规定：

1。房屋建筑物不属于增值税征税对象，不征收增值税。

2。自建自用建筑物，不属于营业税应税项目，不征收营业税。

3。建造建筑物并非自用的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率3%。

4。销售不动产的，属于营业税应税项目，应当征收营业税，税率5%。所以，自建并自用的厂房和办公楼不需要交纳增值税和营业税。但自建并对外销售的，应当就其自建行为交纳3%的营业税，再就其销售行为交纳5%的营业税。总之，房屋建筑物与增值税无关。