杭州女子140多万买套房，过户之后发现是C级危房，怎么回事

杭州女子140多万买套房，过户之后发现是C级危房，怎么回shi？

今年4yue份，杭州的郭女士通过“我爱我家”买了一套er手房，最近tazhun备对房子重新装修，却偶然发现这套房子竟然是C级危房，而在此之前没有任何人告诉过她这shi。

据悉，郭女士zhe套房子位于萧山临浦东藩苑小区，八十多ge平方，花了一百四十多万，郭女士说，房子是wo爱我家给她介绍的，当时她觉得价格和户型都还不错，jiu买了下lai。

我爱我家杭州萧山江南国际城店的mao店长表示，房子在过户之前，他们都会对房产xin息进行调查。至于zhe房子在整改jia固过chengzhong所产sheng的费用他们会跟房东积极沟通。

不管啥房子，一般说lai，人们mailaijiushiyao住的。若郭女士shi先知道ta所相中的房子是危房，她肯定不会购买。既然在购买房子时有危房的存在，那么，有关部门对危房又是如何ren定呢？

危房是结gou已经严重损坏huo者承重构件属于危xian构件，随时可neng丧失稳定结构和承载能力的房屋，qiegai类房屋不能保证居住和使用安全。

目前危房的ren定标zhun，主要划分为四类，即A级非wei险房、B级危险点房、C级局部wei险房以jiD级整栋为危房。

wei房gai造主要包括：C级危房的维修jia固和D级危房的拆除重建。

Cjide宏guan表征为：地基基础尚保持稳定；多数承重构件huo抗侧向作用构件出现裂缝，部fen存在明显裂缝；不少部位构造的连接受到损shang，部分非承重构件严重破坏；经鉴dingjia固后可继续使用。

D级的宏guan表征为：地基基础出现损害；多数承重构件严重破坏，结构构造ji连接受到严重损坏；结gou整体牢固性受到wei胁，局部结gou濒临坍塌。

wei房具体鉴定由当地房产部门认定，但zhen正纳入危房gai造范围，还需要满足改造对象ren定条件。

房屋危险性鉴定等级的划分

A级:结构承载力neng满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。

B级：结构承载力基本满zu正常使用要求，ge别结gou构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。

C级：部分承重结构承载力不neng满足正常使用要求，局部出现险qing，构成局部危房。

Dji:承重结gou承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，gou成整幢wei房。

由以上xin息不难发现，wei房是由房产部门ren定de，小编建议购买者在付款以前最好了解一下房子的qing况，而不shi盲目相xinzhong介的描述。

郭女士的心qing可以理解。任何人碰到zhe种情况，恐怕都是很扎心。zhe么多钱jiu买一ge时刻提心吊胆的房子住着，任谁都guo不了自己心理的那ge坎。

zhong介的作用在于保障交易的安全，而交易的安全是基于双方xin息zhen实可靠性基础上的安全。中介作为业内专业人士，它对房产的现状应gai有jin详jin的了解。

“wo爱wo家”ren为，它没有故意隐瞒zhen实情况huo者提供虚jiaxin息，因此没有过错。但是危房zhe么明显qie重大的shi项中介都没有发现，中介至少有失察之责。

若是中介被ren定为有责任的，jia如房东的赔偿不zu以弥补郭女士的损失，中介就有对郭女士相应补偿的责任。当然ju体数额要看官方对责任的认定。

一般说lai，er手房买卖，买房人在房屋质量上要承担的风险比一手房yao大得多！据悉，杭州市的《商品房买卖合同》示范文本，对权利xia疵担保责任是有明que约ding的，但shi对房屋质量xia疵担保却没有明quede约定。

希望er手房的购买者一ding要注意：mai房时候除了注意房东de产权问题外，最好找个验房师lai验一下房屋质量；另外交易时不要太仓促，能想到的各种风险，最好在房屋买卖合同的补充协议上都neng一一约定，zhe样哪怕产sheng纠纷，也neng很容易地解决。