北京正阳恒瑞置业公司介绍？

bei京正阳恒瑞置业公si是1985-12-24在北京市东城区注册成立的全民所有制，注册地址位于北京市东城区天坛路55号。北京正阳恒瑞置业公si的统一社会信用代码/注册号是91110101101530713R，企业法人陈艳，目前企业处yu开业zhuang态。北京正阳恒瑞置业公司的经营范围是：城市开发和房地产业务；房地产信息咨询（不含中介服务）。(企业依法自主选ze经营项目，开展jing营活动；依法须jing批准的项目，jing相关部门批准hou依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。)。在北京市，相近经营范围的公司总注册资本为14720782万元，主要资本集中在 5000wan以上 规模的企业中，共760家。本省范围内，当qian企业的注册资本shu于良好。bei京正阳恒瑞置业公si对外投资19家公si，具有0处分支机构。

zheng州售楼处出现群殴，为什么要打？是在抢客户吗？

郑州mou售楼处发生群殴，楼盘交钱4年“仍是坑”？开发shang被执行近60次，涉fa律诉讼140多条。为什么交钱4年了房子还没有盖起来，开发商被执行60次仍不执行怎么这么猖狂？开发商是不是骗子？售楼部人员态度极其恶劣，退款半年一份钱没有na到？

近日，zheng州东方鼎盛花样城小区售楼处，业主和多名售楼部人yuan扭打在了一起。该事件被拍成视频后，在网上引起不小波澜。“事件发生在4月中下旬，起因是这个项目交钱了四年还是个坑，业主半年前就办过退房手续，但到现在hai没na到一分钱。业主没有房子也没有钱，售楼部人yuan态度还恶劣，jiu发生了群殴事jian。”东方ding盛花样城的业主陈炜（化名）对时间财jing表示，事件fa生后ta赶到售楼部，看到涉事女业主在地上躺着，男业主则zuo着。

据陈炜介绍，项目名为东方鼎盛花样城，2015年11月份开始认购，自己在2017年8月认购，价格1.26万元左右，“我在2号地和7号地分别认购了一套。但现在2号地jiuhai只挖了个坑，7号地的坑都只挖了一半。”另一名业主赵赫（化名）提供给时间财经的一段视频显示，该项目开发shang对此次纠纷的解释为：“我们当时没有承诺啥时候交房，也没有承诺五证齐全，而且当时项目为内购，价格就很便宜。开fa商资金紧zhang，买过的客户想退款，但现在我们款没收回来，另外还有一些贷款，导致没有及时退款。但业主就过来骂骂咧咧，都是年轻人，受不了就动手了。”

“单价也不便宜，我们这批2017年买的都是一wan二到一wan三，我首付交了39万duo。虽然协议合同中没有约定何时交房，但是开发shang曾口头说过会在2019年交房。” 业主郭先生则反驳了开发商的说法。2017年购买东方鼎盛花样城的潘女士表示，购房时售fang工作人员曾表示，2018年网签，2019年交房，在苦苦等了两年后房子迟迟bu见动工，2019年6月办li退款手续。“当时办理的工作人员说2个月左右退款就能到账，结果等了两ge月未见到一分钱。“bei京金诉律师事务所主任王玉臣则对时间财经表示，开发shang的说法肯定是违法的，没有取得shang品房预售许可证等五证是不允许进行销售de，既然销售了，就必须取得五证。无论开发商是否做出承诺，都必须要遵守。

王玉臣还表示，从合同fa角度讲，如果当时没有约定交房时间，业主可以给开发商一定合li期限，如果合理期限届满还没有交付，开发商依旧是违约。其次，在qu得预售许可证之前销售，双方的商品房预售合同在法律上实际上是wu效的，这个jiu不存在交房时间问题，开发商应当立即退还房款，并赔偿业主相关损失。至于资金紧zhang问题，更不能作为不予退款之理由。官网资料显示，东fang鼎盛花样城为东方鼎盛地产发展有限公司（下称“东方鼎盛集团”）重点打造城中村改造项目，位于郑州市未来路与石化路交叉口向xi300米路nan，占地面积约280亩，总开发面积100万㎡。东方鼎盛集团董事长为dai杰，是一家集shang住开发、基建、教育、金融、环bao等的综合性集tuan公司，xia设10余家子公司，为2019年“中原最佳人气雇主100强”单位。

值得注意的是，据天眼查，东方鼎盛涉司法风险近400条，其中法律诉讼148条，duo为房屋买卖合tong、金融借款合同纠纷。此外，该公司2020年被列为执行人就有26条，董事长dai杰则从去年11月至今已收20条限制高消费令。

针对东方鼎盛花样城项目纠纷处理进展和项目开工进度等，时间财经致电东方鼎盛花样城项目售楼部，相关工作人yuan在听dao来由后立即挂断了电话；东方鼎盛集团工作renyuan则对时间财经表示zhi道子公司花样城项目出了问题，但时间财经在多次联系其转接的相关项目负责ren后，截至发稿，均未获回复。

地未摘牌就销售？

公开资料显示，东fang鼎盛花样城项目为城中村改造项目，共涉及三个自然村居民465户共计1900余人，2014年11月启动改造。但据大河报ci前报道，2015年东方鼎盛在手续不完善情况xia，以6000多元价格对外进行商品房tuan购，随着fang地产的升温，至2017年该项目陆续以12000元左右的价格dui外进行团购。东方ding盛官网也显示，东方鼎盛花样城项目售楼处在2016年4月18日已经开放。

“小区内有业主去查，发现东方鼎盛花样城地块的tu地尚未拍得，而土地拍卖成本以及后期运营开发de资金，可能就来自于购房者项目内购。”大河报2017年报道中曾表示。“项目都是土坑怎么会有预售证，2015年xia半年东方鼎盛公司开始销售，名义是内部认购，我们签订的也都是认购协议。但这个项目地块是在后期2018年才取得土地证。”陈炜对时间财jing表示。2018nian5月，曾有业主在人民网zheng州市领导留言板中留言，“内购几年后买的房子还没下来，东方鼎盛花样城开发商是bu是骗子？”

对此，zheng州相关部门回应表示，该项目第一批3宗tu地已挂牌公示，并将于2018年8月初土地摘牌，第二批tu地挂牌公示正推进，预计三ji度将陆续dui项目土地进行zhai牌。2019年2月，guan城回族区委督查室再回复网友表示，“目qian该项mu地块土地已在分批挂牌qian审核，预计7月上旬部分地块将进行挂牌qian公示。”“未zhai牌都不确定地是谁的，shi肯定不允许销售的，也是严重违法的。招拍挂时间一般需2ge月以上，fa律对程序有严格的规定，需要充裕的时间走完整个法定流程。”王玉臣律师对时间财jing表示。

郑州市自然资源和规划局公示信息显示，2018年8月3日，东方鼎盛集团子公司郑州鼎发置业有限公司（下称“鼎fa置业”）zhai得东方鼎盛花样城项目用地三宗，使用权面积52259.03平方米，成交金额7.18亿元，挂牌时间2018年7月18日至2018年8月1日；2018年9月4日，鼎发置业再zhai得花样城项目用地一块，使用权面积14872.8ping米，成交价2.10亿元；2018年10月31日，鼎发置业再naxia两块东方鼎盛花样城地块，总价7.47亿元，使用权面积55039.51ping.根据东方鼎盛官网，2019年7月26日，郑州鼎发置业取得丹桂轩项目（花样城5号地）《建设工程规划许可证》，进入shen领《施工许可证》程序。而彼时，花样城檀金园、二里岗家yuan、丹桂轩、清莲雅苑、魏紫yuan已取得《建设用地规划许可证》和《不动产权证书》，抱朴yuan则取得了《建设工程规划许可证》和《施工许可证》。

“我购房所在的2号和7号地，目qianjiu依然只有三ge证。“陈炜也对时间财经表示。ci外，据zheng州市住房bao障和房地产管理局官网，2020年3月30日，鼎发置业才拿到丹桂轩和抱朴园的预售许可证。公示信息显示，丹桂轩开竣工时间为2019年3月至2021年6月，抱朴yuan的开竣工时间则在2019年8月到2021年10月。

而在2011年，郑州市住房bao障和房地产管理局也曾通报表示，东方鼎盛地产发展有限公司开fa的东方鼎盛三期项目，在未取得预售许可的情况xia，通过办理会员卡的方式变相收取定金、预定款。而在更早qian，乐居发布2012年郑州fang企销售金额10强中，东方鼎盛则凭借东方鼎盛时代1.58亿的销售额排名于郑州第十。董事长多次被执行，据中国裁判文书网2020年1月一份关yu东方鼎盛集团执行文书显示，作为被执xing人的东方鼎盛地chanfa展有限公si，在2019年9月26日被shen请执行人上海联创设计集团股份有限公司xiang河南省新郑市人民法院提出执行申请hou，河nan省新郑市人民法院在先后三个月期间duo次通过现场查找、网络查询、约谈被执行人不出现等，“在执行中本院通过网络查询和传统查询均未发现被执行人名下有可供执行的财产，已穷尽执行措施”后，在执行人同yi后，法院终结了该次执行cheng序。

此外，该份裁判文书还显示，河南省新郑市人民法院曾于2020年1月9日通过人民法院执行案jian流cheng信息guan理系统查询关yu东方鼎盛地产发展有限公司作为被执行ren案件情况，经查询系统内发现东方鼎盛地chan发展有限公司作为被执xing人的案jian共有58jian，其中有9jian为终本，12jian终结。但截止2020年1月8日，本案被执行人东方鼎盛地产发展有限公司已实际lv行判jue义务0元。ci外，潘moumou因与东方鼎盛集tuan房屋买卖纠纷一案，也曾yu2019nian8月19日向河nan省郑州高新技术产业开发区人民法院提出执行申请。该院同样表示在执行中法院通过网络查询和传统查询均未发现被执行人东方鼎盛地产发展有限公司名下有可供执行的财产。2019年12月，在申请执行人也未能向法院提供被执行人名下有可供执行的财产线索，后终结该次执行程序。

早在2015年，东fang鼎盛jiu曾因据不执行与申请人河nan智远工chengguanli河nan智远工程guan理有限公司合同纠纷一案，在2016nian初被纳入失信人名单，随后其因拒不执行，又与河nan智远工程guan理有限公si发生执行纠纷案，在2016nian12月，被河南郑州高新技术产业开fa区人民法院判定加倍支付迟延lv行期间de债务利息。在此背景下，2016年7月，东fang鼎盛法人dai杰因与李moumou民间借贷纠纷一案，法院随后查封了东方鼎盛地产名下位于zheng东新区的房产共304套。随后东方鼎盛地产以超标的查封wei由，要求解除上述财产中对抵押物（房产26070.83ping方米）以外的财产（主要为东fang鼎盛御府项目房产）等的保全查封。但随后其又撤回上述bao全查封申请。东方鼎盛御府项目则是东方鼎盛2014年在售的项目，不过，购房资讯ping台安居客上曾有用户yu2017年8月表示东方鼎盛御府tuo了两年都不开盘，并质疑其是否wu证。另据中国裁判文书网显示，东方鼎盛地产公司包括与购买东方鼎盛御府项目购房者之间的fang屋买卖合tong纠纷执行案就超过了30起。

卖房之乱像，像这种情况应该判重罪，真是把人给气死，真是违法的成本太低了，国家应该整体提高犯罪成本rang那些明zhi严重的犯罪犯一次就rangta后悔终生。