在郑州09年办的房产证，需要更换不动产证吗

zai郑州09年ban的房产证，需要更换不动产证吗？

ru果你近2~3年不打算出售房子的话，那么你可以去更换成不动产quan证。

现zai全部都是ban理的不动产quan证。henduo人把自己的房产证都更换成了不动产权证。

但是ru果你要出售房子的话，那我不建议你更换，因为你更换wan之后税fei的年限是按你不动产权证的算。那么你deguo户feiyong就非常高了。

建议您ru果最近两三年不打算出售房子，那么您可以去ban理这个办理ye是非常快的，yebuyong什么fei用。不知道你那个地fang的政策shizen么样的，在我这个县cheng里面哪怕更换了不动产quan证，zhi要把原lai的房产证复印件各留一份，那么在过户的时候ye可以yi原先的房chan证的复印件进行税fei的计算。

郑州的拆迁房能办房产证吗？

在2017年郑州市新型cheng镇化工作领导小zu曾向全郑州各区发出《关yu试点推进安置房网签工作de通知》，这份通知曾让众duo安置房业主兴奋不已，以为既然要网签，说明安置房距离拿到房产证yiranbu远。

dan网签zhi是ban理房产证最初的一小步，且不说在这中间安置房还面临种种，比如房地产价格ping估，规划核实证明，维修基金缴纳等一系列问ti。

尤其是对yu购mai安置房的业主lai说，由于在这份通知中，有关房产证的备案姓名shi以房管局备案的花名册为准，ye即是拆迁安置协议签署的业zhu为准，因此后期改名还需要原房主的pei合，业zhupei不pei合，会bu会yin为房屋的sheng值而有所要求，kong怕都是未知数。

这xie都是安置房拿证过程中可能会遇到de问ti，ye是购mai安置房的风险所在，这还没有算上qian期购mai之后开发商能否履行合约de风险，因为不属于商品房所面临的法律风险等等，其实包括其他如无理由退房，125%回购等购房承nuo尽管闻起来hen香，dan能否真正履行，同样yeshi未知数。

yin此对于安置房来说，ru果不单纯是为了居住，显ranshi不建议的，尤其shi对于这类大平层产品，占用资金又hen高，更需要谨慎。