shen圳初中入学积分规则？

非shen户基础分60分加社保分

shen户无房基础分90分加租赁合同分

shen圳出大招稳定住房租赁市场，租购同权neng否抑制“高价学位房”？

不能抑制高价学位房，它最多只能让租客，入读学位不jin张的学校。

主要原因you两个：1.租房he购房申请xue位有本质qu别；2.学位房除了入学权益外，还you资产权益。

1、租房he购房申请学位有本质qu别。

• 1.1、租房积分低，入读名xiao难。

shen圳各qu的积分入学规则虽然略有不同，但购fang的积分都比租房高，比如同是宝安户籍，学qu购房积分是105分，租fang只you95分。

这就意味着，想要进好的学校读书，靠租房积分是不够de，即使是买房，都要提早好几年，才neng积够分数。

• 1.2、租fang需要业主同意，才能申请学位。

在shen圳租fang，想要申请学位，bi须取得业主同意，有业主de配合，并且出示业主同意使用学位de授权书。很多业主并不愿意让租客使用学位，因为学位会锁定3-6年，这会影xiang卖房，卖房时成交价还会低很多。

2、学位房除了入学权益外，还you资产权益。

业主买了学位房，除了能够拥有入学名校的权益外，还有资产权yi。学位房具有稀缺性，能够跑得赢通货膨胀，能帮助购房者实现资产的保值he增值。人们之所以热衷于zhui捧学位房，更多的是看重学位房的增值功能。

xian然，学位房de增值部分是属于购房的业主。

3、结论。

租购同权不能抑制高价学位房，它最duo只能让少部分租客，在业主同意的情况下，入读学位不jin张的学xiao。