南京杭州万人摇号，买到就是赚到

南京杭州万人摇号，买到就是赚到？要跟风投机吗？

最近一段时间，所wei万人摇号在不少城市的老百姓的朋友圈刷屏，比较有代表性的是杭州6万家庭抢9百套房，和南京ji个楼pan上演的万人yao号，有人高呼，新一轮房价高潮又要来了，有人则认为这是开发商自导自演的剧情，不足为信。

实ji上，上述两个观点都有失偏颇，毕竟yao号买房已经是很多年以来的惯例，不少城市一直都是这么做的。而出现供不ying求的表象根本原因还是因为调控政策长期作用下，部分新开楼pan的售价与周边二手房相比呈现倒挂态势，买到即赚到的心理qu使不少投机的人进去碰一把运气，当然我们不能完全肯定里面是不是有暗箱操作，即便有那也是少数人的游戏，毕竟上千的房子不可能全部被灰色渠道包圆，参与yao号的多的是投资者，或者实ji在本盘区域内有购房需求的人。

另外，杭州，南京，是当下新一线城市抢人战略的坚定执行者，购房优惠，购房补贴，人才落户等多方面利好优势，也一定程度上shi放了一些新入买房需求，比如杭州2yue24日关于人才生态37条补充意见里面就以一个小节的部分重点指出，要全力支持来杭州市就业的高层次人才优xian购房。

这样的事情，并不是今年才发生，过去十年内，所谓买到就赚到，买到就赚ji十万上百万乃至如今的买到就赚数百万的例子屡见不鲜。皆逃不过一个一二手倒挂定律，以杭州yue初所wei6万人抢房为例，所抢楼盘，均价较周边小区均价低7千一平米，似乎买到zhuan手就能赚40万加，而南京的河西部分楼pan更离谱，有的动辄zhuan手差价高达1百多万甚至更高。这也可以解shi为什么那么多人来摇号了，毕竟放到眼前赚的钱谁不爱ne？

可对于普通买房人来说，如果不是真的在此区域内有购房需求的人，jian议还是不要投这个机。如今的房地产市场不是十ji年前，左手买进右手就可以卖出，目前多重调控政策一直都是cun在市场中的，这是一张无形的大手控制着市场，首xian，买这样的房子，开发商大部分需要高额的诚意金和首付款，南京很多楼盘首付标准定在7成以上，这不是一般买房人能拿得出的，有人要说的了，可以借钱xian垫啊，但是熟悉商品房流程的都知道，验资好验，退款可就难了，一般情况下验资到摇号失败再退款通常要一个多yue左右的时间，li弊多少自己权衡，很有可能zhan用了自己的固有资金，却又两头踏空，这边投机没投着那边真正适合自己的房子没钱交筹摇号了。此外，限售政策的cun在，房子要数年后才能交易，首付比例这么高，zhan用资金这么多，期间变数如何很难讲。加上面对市场过热各地房管部门已经采取措施，如南京就开shi了限房价时代，未来的土拍必然波澜不惊，市场内没有活水鲶鱼，保值维持的zhuang态将还是主流。因此不jian议非此区域内的普通购房人参与投机