对于农村集体用地开发的小区你怎么看

对于农村集体用地开发的小区你怎么看？你会买吗？

只有本集体户口的人才可以买，否则办不了房产证，权益沒法得到正常缠护

集体产权房能不能买？为什么？

集体产权房也就是我们所说的小产权房，没有房产证的。 小产权房与正规商品房最大的差别就在于土地性质不一样，很多小产权房是建设在集体土地上的，我国的房屋是房地一体，我们购买房屋不但购买的是房子，还有土地，但是购买小产权房就不一样了。购买小产权房无法办理房产证，不能贷款，甚至在拆迁赔偿方面也会不一样。

由于土地性质的原因，购房人只是对房屋享有居住权，对土地等不享有权利，虽然小产权房相较于正规商品房比较便宜，但是综合考虑到一些风险的问题，是否购买小产权房？我建议您还是要谨慎做决定的。

以上是我对这个问题的解答，希望可以帮助到大家，谢谢。

农村集体产权的房子可以买吗？

集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。在农村，土地归集体所有。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。外来者如果购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。