企业对外出租房产的房产税怎么交？

1、根据我国房产税的相关法律规定：《房产税暂行条例》房产税以城市、县城、建制镇和工矿区的房屋产权所有人为纳税义务人。企业对外出租房屋，应按规定缴纳房产税。

2、企业出租房屋的一般情况下应该缴纳房产税为12％。但未必都是12％。因为根据《财政部、国家税务总局关于廉租房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定：企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4％的税率征收房产税。

房产税税率是多少

1、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

2、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值和从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

企业对外出租房产，该怎样纳税？

非请自来。

企业对外对出租房产，该怎么纳税？说实在的，对一个企业来说，出租房产计算纳税还挺复杂。

区别计税情形

从企业来分析，还得考虑是小规模纳税人还是一般纳税人，一般纳税人还得考虑增值税采用什么计税方法，一般计税方法的适用税率为10%，采用简易计税的征收率为5%。小规模还可能免征增值税等等。

房产税计税方法

出租房产比较特殊，除了需要交纳增值税外还交房产税。这又得分别说明，简单来说，未对外出租时从价计征房产税，即按照房产原值扣除一定比例后按1.2%计算；出租期间从租计征，按租金收入乘以12%计算。

案例背景资料

比如，某一般纳税人企业2018年11月购买办公大楼，原值5000万，在2019年1月份弄明白了出租怎么计税后，于1月底对外出租，不含税的年租金1200万。当地规定的减除比例为20%，不考虑其他了，问2019年怎么纳税。

房产税的计算

一般纳税人在2018年买入的房产，增值税采用一般计税方法计税，适用税率为10%，增值税等税种计算应该很简单，我就不算了。重点来看房产税怎么算。

1月份未出租，从价计征：5000*（1-20%）*1.2%＝48万；

从2月至年底，从租计征：1200*12%*11/12＝132万；

房产税合计：48 132＝180万。

大概就是这样了，希望对您有所帮助。