保定市没有改造的老旧小区会升值吗？
目前保定市房地产市场整体比较低迷，没有改造的老旧小区不太具有升值空间。一、大环境影响，保定的房价一直处于平稳下落的阶段，所以说升值空间不大。二、保定的老旧小区改造进程一般都会很慢，即使有规划可能也要等待很长时间。（已经有很多实际案例了）
如果是为了孩子上学入手一套学区内的老旧小区还可以，如果是为了投资的话个人建议一定要慎重！
老旧小区改造后，大家满意吗？
还算可以！其实最应该改的是自来水、下水、供热、供电。现在是: 内脏腐烂！ 外表好看！
老旧小区的预制板楼房，有改造升级的价值吗？
每次大地震，有很多的伤亡，其中最大的伤亡在预制板的楼内。它比砖木结构的平房危险的多。我们现在要提出一个现实的问题------就是预制板楼的改造。预制板楼有它的好处，比如工期短，造价低等等。所以我们国家从解放以后到９０年代大部分是用预制板建筑楼的，是因为当时我们国家经济困难，是人口多，底子薄，就用这种预制板楼解决了城市职工的住房问题。是有功劳的。我们应该看到我们国家的国民经济快速增长，城市化建设加快。预制板楼的改造就摆在我们面前，因为预制板楼的最大问题是，－－－结构不牢固，怕地震。从唐山地震，死亡２４万人。汶川地震有69227人遇难，374643人受伤，失踪人数为17923人。从视频上看倒塌的到处是预制板。死伤多的也是预制板楼多。然而2010年智利康塞普西翁８．８级大地震，地震造成最少1279人死亡或重伤。从他们地震视频看，有的楼是整体斜倒塌，明显和我们地震房屋倒塌的情况不一样。说明楼房结构是大地震伤亡的主要因素。所以政府应该从唐山地震，汶川地震中吸取经验教训，加快预制板楼的改造，才能遇到大地震减少伤亡。
现在预制板楼的情况是，住的大部分是原来的国有企业的职工，经济效益好的逐步进行改造，涉及到城市规划的已经拆迁。就是留下经济效益不好的单位，破产企业等。住的大部分是退休和快退休的老人，他们为祖国社会主义建设贡献了一生，现在只有微薄的养老金除了日常生活开支和医药费开支以外，也剩不下几个钱，根本买不起昂贵的商品楼房。经济适用房轮不上。所以只能在这里住的、等的。等的政府来解决。开发商是为了赚钱，根本靠不上。有的市政府出台政策，如山西省太原市就有预制板改造的政策。所以中央政府应该要求各地政府尽快出台政策，加快预制板改造。按十八大规定， 确保到二〇二〇年实现全面建成小康社会宏伟目标。减少大地震的伤亡，政府应该把预制板楼的改造，列入政府工作的议事日程。特别是在地震带上的行政区，政府更要做出果断决定。把预制板楼的改造列入棚户区范围。
建议：
建议：确保到二〇二〇年实现全面建成小康社会宏伟目标。减少大地震的伤亡，政府应该把预制板楼的改造，列入政府工作的议事日程。特别是在地震带上的行政区，政府更要做出果断决定。
把预制板楼的改造列入棚户区范围
老小区加装电梯，房价会涨很多吗？
89方，总价680万元，均价7.6万元。最近杭州的豪世华邦和我爱我家官网上挂出一套房源。简装、中间套、老小区、顶楼……为什么房东有底气打出7万6的价格？
“显然是因为加装电梯了"，豪世华邦清波店大店长魏其勇昨天说，“我估计这套房比没装电梯前单价高了1万元。"
房源所在的上城区新民村2幢1单元，正是去年11月22日，杭州历史上第一部老小区加装电梯开通的那个单元。
听说这套房是春节后挂出来的，距加装电梯开通，大概3个月。
豪世华邦杭州店在网上挂出的这套房源2017年3月前后，新民村成交过几套房子，均价4万8千元，随后房价上涨很快，最新成交的一户价格是6.6万元。现在，7万多的价格也不算太夸张。
按道理，老小区顶楼房价，会比低层便宜。但是，人家现在有电梯了呀！电梯一来，火速让顶楼从劣势变成了优势。
新民村2幢1单元，当初加装电梯时，顶楼住户每户出了10万元建设费。
刚装完电梯时是这个样子的。
据悉这个房东年纪不大，房子也不急着出，所以会出到这个价格。
因为这套还没有成交，也没有近期内小区其他成交房子做对比，所以一下很难说清这7万6的单价里有多少是因为加装了电梯。但是可以肯定，10万元投入，回本“妥妥的"，就看多赚多少。
老旧小区确定改造后，为什么房价跌了？
【我是土木工程硕士建闻君】老旧小区改造本是人们的福利，但是有句话叫做“江山易改本性难移”，老旧小区存在一些问题是建筑结构的问题，改造只能改变一些设施，本质的内在问题无法解决，就算外表改造的再好也没有人愿意住。
一、建筑结构
社会在发展，建房的技术和质量也在提高，六七十年代的房屋质量和现在没法比。老旧小区的住宅楼多是砌体框架结构，甚至预制板砌体结构。这种房子在现在看来，抗震性能差、隔音性能差，就算进行改造，这些硬伤是无法改变的。
民用建筑的设计年限一般是50年，老旧小区的房子一般都超过30年，甚至达到了40年之久。老房子就像老人，时间长了，身体机能退化，除了拆掉重建，有些问题没办法解决。比如钢筋混凝土中的钢筋生锈，部分混凝土开裂剥落，虽然几率比较小，但是随着时间的增长，这种情况会越来越多。
二、房屋舒适度
我们现在的新小区和旧小区相比，基础设施和各种设计也更加完善。像我住的老旧小区，绿化就是那么几棵树，停车也就是占用一半的道路，导致了消防车都进不来，小区里没有广场、游乐设施，想下楼转转都得出小区等等问题。
我们小区去年才统一装上暖气，在此之前，每年冬天都是自己供暖，或者多盖两个被子。就算进行了改造，增加了暖气设施，但一般都是墙暖，地暖是在楼板上铺设暖气管道，老旧小区是无法增加地暖设施的。所以，各个方面来说，老旧小区的居住舒适度，都不如新小区。
三、旧楼加装电梯
老旧小区没有电梯也一直是一个痛点，近年来虽然有一些旧楼加装电梯的惠民工程，但是我一直觉得不太合适。
房屋在设计的时候就考虑了有没有电梯，如果在外部增加电梯，就相当于给建筑增加了新的负担。就像老人本身就没有年轻人强壮，还让他背更多的东西，当然会导致一些问题的出现。况且加装电梯需要开洞，我一直觉得在现有建筑上重新开洞，很可能会影响建筑结构。
结语：老旧小区就像老人，就算经常锻炼，身体机能也会老化，身体也会慢慢的出现问题。老旧小区改造只是有些小区还不具备拆除重建的条件，还可以在利用，但是在舒适度、安全度、耐用度等各方面都不如新小区。
以上仅代表个人观点，你觉得老旧小区改造后会涨价吗？赶快留言发表自己的看法吧！
【我是土木工程研究生、房产领域创作者建闻君，喜欢的话就关注一下吧！本文为作者原创，在今日头条首发，未经允许，请勿转载】
原文标题：保定市没有改造的老旧小区会升值吗
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