咸阳房产交易资金监管 房屋交易资金监管规定

房屋交易资金监管规定？

一、房屋买卖资金监管是怎样的

　　１、买卖双方签订《ｘｘ市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；

　　２、买方在ｘｘ地产直营连锁店铺使用pos机刷卡交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由ｘｘ银行监管，同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；

　　３、ｘｘ地产、ｘｘ市房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续；

　　４、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。

房屋交易中资金托管（资金监管）的流程？

1、首先，银行资金监管就是指交易市场通过银行进行监管，当买卖双方完成交易后，市场银行就放款给卖方。

2、然后，买房去银行贷款购房时，贷款银行会审核借款人资质和个人征信等问题，审核过后就会签订贷款合同。

3、之后，贷款银行会对房屋，进行一个价格的评估，从而确定房子需要首付的金额。

4、接着，买方贷款等手续办好后，与卖方签订购房合同时，可提出资金监管的需求。

5、之后，买方和卖方就可以签订资金监管协议了，而买方支付的首付款，是进入银行资金监管的账户中。

6、然后，当交易成功且房屋成功过户给买方后，银行会从资金监管账户中，把买方支付的首付转到卖方账户中。

7、最后，买方办理完房屋抵押，房管中心出具地区发放的不动产登记证明，银行拿到后就将贷款的金额转到卖方账户中。