新县别墅为什么比商品房还便宜？

这些比商品房便宜的别墅根本不是别墅，而是违章建筑，因为他是在村集体土地上建设的私宅，不是在国有土地上建筑的。

因此这类别墅都没有小产证。属于小产权房性质，不受任何法律保护。新县真正的国有用地的别墅都比商品房贵很多。

新县房价为啥比信阳市高？

1800一平方，这是一般的房子，地段好的，比如红星城的要贵好多，你买商品房还是别墅啊，我说的是商品房价

现在想在河南买房，6、7千一平米且还不是很好的房子，该不该入手呢？

扯淡，新县最贵的才五六千，在新县医院对面，其他基本都在3000上下

信阳一个城市基本都在五六千以上了，没有对比性

我想问有多少人，手上没有一分钱，借钱买了第一套房的？有何感受？

感谢邀请回答这个问题，千万不要买！！！看到这个问题后我的第一答案就是这样。在河南县城买房可以说是最失败的投资之一，借此机会简单谈谈我的观察。

信阳市区的房价比商城县也高不了多少，为什么不选择？

图上所示是2018年信阳浉河区的房价走势图，可以看到房价均价才6335元，就算上位置和条件比较好的楼盘也不过是7000元左右的水平。商城县，信阳下辖县，国家级贫困县，为什么要选择这样一个，交通、基础配套、医疗等不健全的县城买房？这样一个县城的产业和经济基础支撑的起这么高的房价吗？个人实在不能理解。

对于河南省大多数城市来说，县城的房子迫不得已不要选择（几点愚见）

除去一些省直管县（市）外的经济发展水平还算不错外，河南省大多都县的经济发展水平应该是城镇水平的最低级。早些年间有幸去过信阳潢川县出差，出了汽车站周边的景象让我惊呆了。这是一个县城吗？简直就是一个乡镇的规模，全县城仅仅只有几趟公交车，最好的医院是一个二级甲等医院，道路破败不堪。就这样的县城，房价竟然比信阳市区相差无疑是，我真的不知道说什么好。几点愚见：

第一、如果是80后之后的朋友，买房起码要选择地市级别，要不然就不要买了。生长在农村的80后父母辈大多数人的愿望就是希望自己子女能够在县城买房定居，这样本没有错。但是作为80后或者90后的我们（尤其是即将为人父母的）为什么要按部就班，从农村——县城——地市——省会这样的发展方式呢？为什么不能选择农村——地市（省会）的发展方式呢？如今的交通如此发达，市区与县城的距离能有多远呢？你说呢？

第二、一般来说地市的基础配套水平要高于县级太多。就信阳市区来说，拥有本科院校、两所3级甲等医院、高铁、相对优质的教育资源。买房定居不就是为了以后自己子女有一个更好的起点吗？如果没有，为什么要买？

第三、从投资的角度来看，地市房价的稳定上涨情况要优于县级是无疑的。因为本身地市所拥有的产业、人口和资源优势使得地市的经济发展要远远好于县级。而房价高低的根本因素取决于土地上面的基础配套，配套越好的区域房价越是抗跌，上涨概率就越大。这点大家要明白，而且如果有一天房价暴跌，首先开始的大概率还是县城，因为县城是房地产的最低级。

综上，个人觉得无论是自己居住还是投资来说，在县城购置房产都不是最优的选择。如果是我，宁可不买。各位觉得呢？欢迎关心房产的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。