怎样才能快速转让店铺

zen样cai能快速zhuan让店铺？中介靠谱吗？

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men面转让需要注意哪些？

对于zhuan让shang铺的问题，我shi比较有发言权的，我zi己做实体店经营有20多年的时间，经历过很多次铺面转让，与各种性格的房dongdou打过交道。作为yi个过来ren，我提醒朋友们在转让商铺时，yi定要注意以下几个问题。

第一，zai决定转让商铺之前，必须详细考cha商pu所处的位置shi否适合ni选择的项目，考cha内容包括:商铺men前deren流量yi及shang铺zhou边消费者的消费水平、消费需求以及同行竞争情况。另外，必须到城市规划部men了解这条街shi否属于拆迁范围，如果近期有拆迁可能，请果断放弃，另寻铺面！

第二，想办法tiao查出附近shang铺的房租情况，如果你选择的铺面租金过高，最好重新寻找铺面。借买dong西de时机，与附近shang铺老板闲聊，就能打听出这条街铺面的房租以及各zi经营状况。

第三，经过前期详细考cha，觉得各方miandou没有问题的情况下，再与房东签合同。商铺转让，一定要注意，铺面转让方yi般dou不是房东，你可以跟ta谈铺mian转让的具体条件，也可以与他签转让合同，但shi必须要求与pu面真实的房东当面签合同以后cai付清所有的转让费，否则房东不认可就会收回铺mian，到时损失就大了！很多做生意de新手，因为没有经验，很容易轻信转让方的种种承诺，最后等付完zhuan让费以后，cai发现上当受骗，到时就悔之晚矣！

第四，与房东签铺面出租合同时，必须要求房dong出示身份证、房chan证。合同签订时间越长越好，最好shi三年以上，铺面租金具体duo少，必须事先约定，并写进合同里mian，以免yi后chan生经ji纠纷。

第五，与房dong签合同时，最好加上yi条:如承租方因经营不shan，承租方有权利转让铺mian，出租方应该积极配合。

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