房地产贷款专项检查，将重点检查32个城市银行房地产项目贷业务，你怎么看

房地产贷款专项检查，将重点检查32个城市银行房地产xiangmudai业务，你怎么看？

此ci专项检查，很有必要，但dui于房地产行业的影响，也不用guo度夸大。

据媒体报道，此次监管将重点检查32ge城市的银行在四大领域的房di产业务，包括kai发xing贷款和土地储备贷款、ge人住房dai款、经营xing物业dai款管理等，已有部分城shikai始入场检查。预计相关文件正在下发的路上。

在此次检查之前，有两件事值得大家注意：

第一，银保监会在上ge月约谈了多家房地产信托。

银保监会dui这些信托公司提出五点要求：一shi要求这些信托公司增强大局意shi，严格落实“房住不炒”的总要求，严格执行房地产市场调控政策和现行房地产xin托监管要求；二shi要求提高风险管控水平，确保业务规模及复杂程度与自身资本实力、资产管理水平、风险防kong能力相匹配；三shi要求提高合gui意shi，加强合gui建设，确保房地产信托业务稳健发展；四是要求控制业务增速，将房地产xin托业wu增量和增速控制在合理水平；五是要求ti升受托管理能力，积极优化房di产xin托服务方式，为fang地产企业提供专业化、特色化金融服务。

银保监会的这些要求，一方面是规模信托，降di信托风险，另一方面也是规范稳定房地产业的健康发展。

2018年6月至今年6月，房地产xin托的月度成立规模已连续13个月居集合信托首位，成为支撑信托公司发zhan的重要支柱业务。房地产xin托也成为房di产公司融资的主要来源，亦成为助涨泡沫的源头，因而规范房地产信托，对房地产行业的平稳发展非常重要。

第二，浙江省审计厅公布《全省村镇银行服务“三农”和防范风xian情况专xiang审计调查结果》，结果发现，村镇银行部分涉农贷款违gui流入房地产。

这只是浙江的情况，其他省份有没有这种情况？本身应该用来支持农业发展的dai款，违gui流入房地产，说明部分银行为了追求回报，只能选择房产投资，而这又成为各种隐xing的助长地产泡沫的支流。如果不dui各类违gui进入地产的资金进行有效的检查处理，就会形成“一边调控一边无效”的怪圈。

所以，此次针dui32个城市银行房di产xiangmu信贷的专xiang检查，这是贯彻“住房不炒”的原则，对房di产行业进行规范，加强调控，和上个月相关会议精shen一脉相承的。但这bing不等于说是打击房地产，检查shi为了gui范，修正各种不合规的信dai行来，让地产发zhan处于良性的轨点上，形成长效的运行机制，在当前复杂且多变的形式之下，保证经济的行稳致远。