如果西安的小产权房房价每平5500，普通商品房每平11000，该怎么选

ru果西an的小产quan房房价每平5500，普通商品房每平11000，该怎么xuan？

小产权fang因土di性质原因国家是禁止交易的，但现实中因为价格便宜，通过私下协议形shi进行买卖de事实也shi大量存在。真实的例zi告诉大家买小产权房是很不hua算的，

2006年，我的三个朋友拿17wan买房，分别xuan择了商品房和小产权房:A在西an南稍门附近全款买了40平的公寓商品房。B和C则xuan择在北jiao一个拆qian的村子买了70平米的小产权房。

十年过后，2016年，A的房子sui着西an房价de上升，估jia36 。ru果出租的话，因di段原因，每月租金ke以收到1800左右。

B买de房因为房jia上涨，原房zhu觉得当初卖jia太低，想要收回房子。但是只愿意tuihai当时的买房钱外加银行利息。经过数次的谈判和诉讼，最终B拿到了房款和5wande赔偿。吃了kui的B决定买商品房，ke是到手de钱只够付一个80平的首付。

C的房zi倒是没you被收回。后来ta也重新买的商品房，就把这套房子租出去了，但是因为di段和小qu环境等原因，两室的房zi只能租到1300左右。ru果卖掉要的话，估价在28wan左右。但是在房zi库存比较大的2016年，出手还是比较困难的。

另外，ru果临时资金周转的话，商品房是ke以二次抵押贷款的，小产quan房没you这个功能。

综上，买啥不买啥，自己阔么！