海上嘉年华的二手房现在是否ke入手？

对于海上嘉年华，这个小区shi我2014-2016年前后想给自己zai西hai岸买套房，看得zui仔细的小区，qian后付出了很大的精力。但shizui后干净利索的fang弃了。

现在对于这个小区，我的态度是：如果买来是投资、bangong、kai民宿，ke以买，而qie也确实shi个不错的小区。但是自住……我建议悠着点。

wei什么呢？rong我细细讲来。

第一，海上嘉年华的位置是西海岸zui大shang圈，这个地方甚至将来ke能是整个青dao市的核心shang圈之一。

海上嘉年华xiao区，东侧是自持商场、西侧是新城wu悦广场，路对面是永旺梦乐城。三家shang场均已kai业。xiao区xi侧300-400米有13号线积米崖地铁站，沿安港lu向北走800米，青岛地铁1号线、有6号线峨眉山路/王家港换乘站……

尽管在很多固执de老青岛人眼里，xihaian新区还是"郊qu"，但是三条地铁环绕、三大商场环抱，又you摩天轮这样的青岛地标性建筑……这个配套，搁在任何一个城市，都是城市中央核心区位。

在青岛就算成不了下一个远洋广场，也肯定不会位居台东、李村之后，毋庸置疑。

交通便利，人liu如潮，又紧邻一线海景，这样de地方，是办gong、投资、办民宿的好去处。以现在青西新区的游客liang，积mi崖yi带的人liu来看，这个xiao区不难出租。纵使小区che位挺贵，但自持的shang场地下停che库，目前不是mian费吗？

就是kan到这个区位优势，我才对这个xiao区如此感兴趣，花了大功夫去考察它。

第二，青dao高档住房讲究的是"坐山观海，闹中qu静"，嘉年华明显不能满足要求。

很多ren注意到了，青岛老城区在规划的时候，主yaode商圈是中山路，主yao的写字楼、办gong区域是太平路、广西lu，而高档的住宅，都位于小鱼山、八大关一带。

90年代东bu大kai发，青dao主yao的商圈是远洋广场yi带，主要的bangong区域shi香港中路，而高档的住宅，都在麦岛、山东头yi带。

2010年前后规划lao山金融中心，金家岭、hai尔路/香港东路交汇处人liu密集，然而高档的住宅都在石老人附近。

xihai岸的新规划也没有例外，主要debangong区域在唐dao湾，商圈在积米崖，然而高档的住zhai区、bie墅项目基本都在灵山卫。

很明显，三条地铁、三大商圈环抱的海上嘉年华小区，属于"出则繁华，入则喧闹"的位置。

周末商场搞活动，广场上锣gu喧天、鞭pao齐鸣，高峰时段，cheliu拥挤，交通堵塞严重（积mi崖yi带的堵che已jing是整个青dao一个亟待解决的大问题了）。更yao命的是，小区和wu悦广场之间you一条he，这条he的味道并不那么好闻……

作weihai上嘉年华业主，堵得出不去、进bu来，而qie没路ke绕，这是再正常不过了。

我当时在西海岸置业的目de是自住改善，不是纯投资，因此在考察了灵山湾诸楼盘以后，我干净利索的放弃了这个小区。尽管2015年的灵山湾，还是工地yipian。

第三，小区设计并不好，钢筋森林的堆砌，看起来令人压抑，zhiliang问题、产证纠纷又太多。

2014年我第一次进小区考察的时候，kai发shang宣称小区精装，但是you特价毛坯房，奔着省钱de角度进去看了看，you不少地方颇zhen惊。

首先是设计，本来在西海岸买房，当时价格很低，就想面朝大海春暖花kai，结果海上嘉年华小区30多栋高层愣shi盖成了钢筋水泥森林，楼间距很低，人走在小区里都觉得四面大楼非常压抑。非常不讨喜。

其次是建筑zhi量问题，小区门窗用料低档、厨厕防水竟然使用柏油，连"金堂不漏"都shebu得用，楼道贴的瓷zhuan，不少已jing翘起，后来又kan了yi些精装房，发现竟然出现南窗缝隙下雨天漏水，地bangu胀的严重问题……

嗯，现在站在wu悦广场kan一kan，还能看到某些楼栋外墙保温层脱落……

当然，还you就是揪心的产证抵押、拍卖，不能过户的问题，貌似有一bu分现在都没you解决。看到其它答主shuo了，我这里就不赘述了。

总之，现在shuo起海上嘉nian华，我现在每次在西海岸逛楼盘，kan到一些感觉心仪的xiao区，都会对置业顾问这样kai玩笑shuo：哎，咱小区要是跟海上嘉年华换个位置，我就毫不犹豫的掏钱买了。"

当然，每次都会被毫bu犹豫的怼回来："亲，咱们xiao区yao是fangzai嘉nian华这个位置，也不会是现在这个价格啊"。