商铺出售如何办手续

商铺出售如何办手续？

1、要察看店面的房地产权证书，一看房屋用途，是否允许你从事你想从事的经营活动，比如：有些店面不能开美容美发、餐饮等；二看产权证上的权利人和出租人是不是同一个人，如果不是同一个人，一定要取得产权证上的权利人的书面同意才可以。2、要察看在该处店面能否办出营业执照，一般要在合同中约定上家要确保能办出营业执照，否则合同无效，否则作为下家以后，会经常面临工商、税务的检查很麻烦的。3、要在合同中约定免租金的装修期，就是你装修期间是不用交租金的意思。、要写清楚房屋租赁过程的各项税费由谁承担，由谁去办房屋租赁登记手续。要写清楚允不允许你再转租。如果你生意不好的话可以转租，这样可以减少你的损失。、要约定好装修在租赁期满后影如何处理。

商铺出售和转让有区别吗？需要注意什么？

可以肯定是，淘宝店铺是转让是安全的，并且合法。 第一，网店是各位店家的网络虚拟财产，是大家辛苦做起来的，淘宝无权收回，也无权禁止卖家转让。 第二，淘宝只是第三方平台，国家不会因为一个企业而制定禁止网店转让交易的法律法规，淘宝无权干涉网店交易行为。 当店铺成功出售后，都需要卖家、买家和平台签署一份网店转让合同，合同明确提及卖家将店铺的所有权转让后，店铺使用权和所有权所属人是买家，交易完成后卖家是无权干涉店铺的。 合同一式三份，关于甲乙双方的权益和义务，合同条款由平台法律顾问(合作的律师事务所)拟定，100%具备法律效应。 如果卖家违约，可凭合同追究其责任。